ehemaliger Festplatz an der Harburger Straße, Stade

Generationsübergreifendes Nachbarschaftshaus

Der Festplatz

Dort, wo noch bis 2010 im Frühjahr und Herbst großes Markttreiben herrschte, wo große Zirkusse gastierten, entsteht in den Jahren 2014/15 ein innenstadtnahes, urban geprägtes Viertel mit modernen Strukturen, einer innovativen Architektur und einer bewussten Mischung der Generationen. Eines der interessantesten Bauprojekte ist das „generationsübergreifende Nachbarschaftshaus am Festplatz“ mitten im Quartier - geplant vom Stader/Drochtersener Architekturbüro Esmer Ülker-von Allwörden.

Die Firma HanseArt Baukonzepte GmbH & Co. KG mit Sitz in Drochtersen setzt das Projekt um und verkauft die Immobilien. Dabei wird großer Wert darauf gelegt, dass der Anteil an Eigennutzern in der Anlage möglichst hoch ist. Das garantiert in der Regel einen besonders pfleglichen Umgang mit solchen Immobilien. Das besondere Konzept dieser Wohnanlage sieht auch Quartier prägende Infrastruktur, vom Gewerbe bis zum Kindergarten, vor. Direkt gegenüber wird ein neues Seniorenheim gebaut, mit dem kooperiert wird.

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Das im Stader Stadtteil Campe gelegene rund 5,3 Hektar große Areal des ehemaligen Festplatzes an der Harburger Straße zeichnet sich zum einen durch seine zentrale und verkehrsgünstige, zum anderen aber auch durch seine ruhige von der Hauptverkehrsstraße abgewandte Lage aus.

Der Festplatz befindet sich etwa 650 Meter südlich der Altstadt und wird durch die Harburger Straße, die direkt stadtauswärts zum Kreisel Kaisereichen führt, erschlossen. Von der Harburger Straße aus gelangt man schnell auf die A 26. Der Standort ist zudem sehr gut an das bestehende Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angebunden. Vor dem Festplatz befindet sich die Bushaltestelle, der Bahnhof ist in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen.

Im unmittelbaren Umfeld gibt es gute Nahversorgungsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Schulen – Grundschule Campe, Schulzentrum Campe sowie das Gymnasium Athenäum. Außerdem sind viele Sportanlagen – vom Sportplatz Güldenstern über Tennisplätze bis hin zum Freibad und Hallenbad Solemio – so nahe, dass die Bewohner des Nachbarschaftshauses am Festplatz schon im Tennisdress zum Match oder in Badekleidung und -mantel ins Solemio gehen können. 


Standortvorteile auf einem Blick:

  • 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof mit S-Bahn und nach Hamburg
  • 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad in die wunderschöne Stader Altstadt
  • 3 Autominuten zum Autobahnanschluss Stade Süd
  • Bushaltestelle direkt vor dem Quartier
  • Nahversorger in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
  • Heilpraktikerpraxis im Nachbarschaftshaus
  • Kinderbetreuung direkt im Nachbarschaftshaus
  • Grundschule, Schulzentrum und Gymnasium in direkter Nähe
  • Sportanlagen und Tennisplatz in unmittelbarer Nähe
  • Wenige Gehminuten zum Frei- und Hallenbad

 

Vorteile des Nachbarschaftshauses am Festplatz 

  • Wohnlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten – verteilt auf drei, bewusst einander zugewandten, Häusern mit jeweils einer überschaubaren Anzahl von Wohnungen.
  • Moderne helle Wohnungen mit hohen Standards und modernen, flexiblen Grundrissen sowie großen bodentiefen Fenstern.
  • Ansprechende Architektur mit modernen Fassaden aus einem Mix von Klinker und hellen Materialien.
  • Wohnungen in der Größe von 40 bis 140 m² – vom 1,5-2,5 Zimmer-Appartements über reihenhausähnliche Maisonettewohnungen bis hin zu luxuriösen Penthäusern.
  • Bis auf 2 sind alle Wohnungen barierenfrei und mehrheitlich rollstuhlgerecht.
  • Wohnungen mit optimaler Ausrichtung nach Süd-West, West-Ost oder teilweise sogar Ost-Süd-West, mit Gartenanteil und Terrassen im Erdgeschoss, mit Balkon oder Loggien in den Etagen und mit Dachterrassen- bzw. Dachgärten in den Dachgeschossen.
  • Gemeinschaftsräume mit Nebenräumen und Gemeinschaftsterrasse für die nachbarschaftliche Begegnungen- und Unternehmungen.
  • Malereibetrieb und Heilpraktikerpraxis im Hause.
  • Eigene Kindertagesstätte im Haus.
  • Klar in Bereichen unterteilter Untergeschoss wie:
    Natürlich belüftete, helle Tiefgarage mit 27 Stellplätzen – davon fünf behindertengerechte Stelleflächen, Fahrradstellplatz, zusätzlicher Raum mit eigenem Flur und Sanitärräumen zur vielseitigen Gemeinschaftsnutzung wie Fitnessraum oder als Werkstatt/ Handwerk/Atelier, vom Fahrstuhl und TH direkt erreichbarer, separater Stellraum für Kinderwagen und Rollstühle, sowie Kellerräume am Anschluss.
  • Zwei Fahrstühle und Treppenhäuser.
  • Alle Wohnungen haben energetisch sinnvolle und komfortable Fußbodenheizungen.
  • Energetisch modernster Standard (KFW 70).
  • Energiekonzept mit regenerativer Energieerzeugung mit eigener Wärmeversorgung und anteiliger dauerhaft günstiger Stromversorgung.